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5 dicas para acelerar a venda do seu imóvel
Após três anos de crise profunda, o Brasil tende a retomar seu crescimento. A estabilização da inflação, a diminuição dos juros reais e a leve alta na oferta de emprego são fatores que sustentam a atual retomada do mercado imobiliário. Apesar do cenário mais otimista, o proprietário que quer colocar à venda seu apartamento ou casa ainda precisa de um “empurrão” para atrair o comprador de maneira efetiva e rápida. Confira, a seguir, as dicas dos especialistas da Piramid Imóveis para acelerar esse processo.
Tenha a documentação em dia: Um dos primeiros critérios que os compradores se atentam ao procurar um imóvel é a documentação. Por isso, é importante não ter dívidas em atraso que possam atingir o bem mesmo depois da venda ou mesmo um processo de penhora já iniciado.
Deixe o imóvel apresentável para visitação: Não é necessário fazer grandes reformas antes de vender sua casa ou apartamento. Mas pintar as paredes de cores neutras, concertar defeitos aparentes, remover mofo e fazer uma dedetização são alguns reparos que contarão muito a seu favor. Caso o imóvel ainda estiver ocupado, os especialistas da imobiliária recomendam retirar, na hora das visitas, decorações extremamente pessoais, além de manter o ambiente limpo e agradável esteticamente.
Na hora de anunciar no site, tire boas fotos: De acordo com Karen Meirelles, responsável pelo Controle de Qualidade de Imagens da Piramid Imóveis, existem clientes que, se não virem imagens do local, nem chegam a visitar o imóvel. “É importante dar preferência ao uso de câmeras fotográficas. Se não houver essa opção, celulares com câmera de boa qualidade e opções avançadas para aumento da captação de luz e melhora na qualidade da foto podem ser utilizados. A boa resolução contribui para a disseminação das imagens, pois elas poderão ser aproveitadas em diversos veículos, desde sites até outdoors”, afirma. O critério de postagem, segundo a especialista, é ter uma sequência lógica, como se a pessoa estivesse, realmente, visitando e andando pela propriedade. Além disso, fotos horizontais são melhores que as verticais, pois mostram melhor o ambiente. “Inicie pela garagem, seguindo pelas partes internas e termine no quintal dos fundos”, exemplifica.
Seja flexível: O seu imóvel à venda está sujeito a enfrentar diversos concorrentes no mercado. Por isso, não seja intransigente em relação à negociação do valor do bem e com as formas de pagamento. Também é recomendável ser flexível quanto aos horários de visitação. A maioria dos potenciais compradores faz isso antes e depois do expediente de trabalho e aos finais de semana.
Contrate uma única e boa imobiliária: A escolha da empresa para cuidar do processo de venda de um imóvel, principalmente se você tem pouco tempo disponível, é essencial para o sucesso da negociação. É ela que cuidará dos e-mails e das ligações, das questões legais, da marcação e do acompanhamento das visitas, da adequação dos interessados aos imóveis anunciados e da divulgação do seu produto nos canais mais adequados.