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Aluguel de imóveis registra queda de 9,3% no mês de maio
O preço médio do metro quadrado residencial para locação teve queda de 9,3% no mês de maio, em relação ao mesmo período do ano passado
Tomar a decisão de alugar um imóvel pode ser difícil e deve ser pensada com prudência. Fazer uma boa pesquisa de bairros e melhores preços e uma vistoria detalhada são sempre fundamentais para uma escolha final. O preço médio do metro quadrado residencial para locação no Brasil teve queda de 9,3% no mês de maio, em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com levantamento do DMI-VivaReal – relatório setorial de dados do mercado imobiliário realizado pelo portal VivaReal, que compila informações sobre preços, oferta e demanda de imóveis.
Tomar a decisão de alugar um imóvel pode ser difícil e deve ser pensada com prudência. Fazer uma boa pesquisa de bairros e melhores preços e uma vistoria detalhada são sempre fundamentais para uma escolha final. O preço médio do metro quadrado residencial para locação no Brasil teve queda de 9,3% no mês de maio, em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com levantamento do DMI-VivaReal – relatório setorial de dados do mercado imobiliário realizado pelo portal VivaReal, que compila informações sobre preços, oferta e demanda de imóveis.
O custo médio anunciado dos aluguéis de apartamentos, por exemplo, caiu 6,76% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZap, que faz o acompanhamento de valores em 15 cidades brasileiras. Essa queda é denominada queda real, o que significa que os valores dos aluguéis sofreram uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços. Ela é medida por índices inflacionários como o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Enquanto o índice registrou, no último ano, uma inflação de 4,57%, a queda no FipeZap foi de 2,5%.
Dicas para evitar prejuízos e preocupações:
- Pesquise o melhor bairro para suas necessidades. Por exemplo, se você é estudante e não possui carro, bairros centrais com aluguéis mais baratos e concentração de pontos de transporte públicos são ideais.
- Procure uma imobiliária confiável para intermediar o processo. Em termos tão digitais, aquelas que possuem aplicativos próprios, sites interativos e responsivos e outras plataformas de integração locador-locatário-imobiliária ganham vantagens sobre as outras.
- Faça uma vistoria do imóvel. Quanto mais minuciosa, melhor. Para o locatário, é bom testar as partes elétrica e hidráulica, de preferência junto com um especialista.
- Verifique com cuidado a Lei 8.245/91, a chamada Lei do Inquilinato, que rege os direitos e os deveres do locador e do locatário. Se possível, consulte um advogado de sua confiança.
- É interessante perguntar à vizinhança do imóvel pelo qual se interessou sobre o local, a rua, o bairro. No caso de condomínios clubes, verticais ou horizontais, e mesmo em prédios com conceitos mais antigos, converse com o porteiro e o síndico.
- Visite mais de uma vez o imóvel antes de locar e, preferencialmente, o faça durante o dia e à noite para ver melhor as imperfeições e como ele é em diferentes situações.
- Tanto o locador como o locatário devem declarar no Imposto de Renda a transação firmada.