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Cuidados e atenção favorecem investimento no mercado imobiliário
A locação de imóveis é uma excelente opção para aumentar o patrimônio e a renda mensal de uma família. Existem ótimas oportunidades em segmentos diferentes, como imóveis populares, flats, salas comerciais, lojas, galpões, casas de veraneio e hotelaria, entre outros. No entanto, propriedades vazias, sem valorização e sem rentabilidade, são um pesadelo para qualquer investidor. Para obter vantagens legais no setor imobiliário é preciso que alguns aspectos e cuidados sejam levados em conta.
Segundo especialistas da Piramid Imóveis, de Ribeirão Preto (SP), o segredo da locação está na escolha correta do imóvel. A melhor opção em alugueis pode depender das características da cidade na qual a propriedade está situada, por exemplo. A qualidade do projeto, a diferenciação arquitetônica e a preocupação com o meio ambiente também são fatores importantes. Além da localização e da qualidade construtiva, outros itens são fundamentais para que o investidor saiba distinguir, com segurança, um bom produto de um imóvel qualquer. Confira alguns deles:
•Observar se o imóvel é adequado às necessidades habitacionais do público-alvo.
•Verificar a existência e as quantidades de atributos que diferenciam aquele determinado imóvel do restante existente no mercado, bem como a eventual saturação e a oferta excessiva de produtos semelhantes.
•Notar a facilidade de acesso e o tempo de deslocamento a pontos estratégicos da cidade – escolas, supermercados, centro da cidade, shoppings, etc.
•Respeitar as normas e a legislação, regularizar a documentação e verificar o registro.
•Estar atento às taxas e ao potencial de valorização em caso de investimentos em condomínios.
•Observar se o imóvel é adequado às necessidades habitacionais do público-alvo.
•Verificar a existência e as quantidades de atributos que diferenciam aquele determinado imóvel do restante existente no mercado, bem como a eventual saturação e a oferta excessiva de produtos semelhantes.
•Notar a facilidade de acesso e o tempo de deslocamento a pontos estratégicos da cidade – escolas, supermercados, centro da cidade, shoppings, etc.
•Respeitar as normas e a legislação, regularizar a documentação e verificar o registro.
•Estar atento às taxas e ao potencial de valorização em caso de investimentos em condomínios.