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O que o inquilino pode ou não fazer no apartamento alugado
É natural que quem acaba de alugar um imóvel queira deixa-lo com a “sua cara”. Isso pode envolver, além da decoração, algumas reformas. O inquilino, contudo, deve ficar atento, pois nem todos os tipos de intervenção estão liberados sem a autorização do proprietário. A regra é simples: ao fim do contrato, o imóvel deve ser devolvido exatamente como foi entregue. Por isso, se forem realizadas alterações radicais, voltar ao que era antes será uma tarefa difícil e cara. Pensando nisso, o diretor de Locação da Piramid Imóveis, Mauricio Moreira, deu algumas dicas sobre o que pode e o que não se deve fazer em um imóvel alugado:
PODE:
- Pintar paredes: Pode, desde que, na hora da entrega do imóvel, o inquilino volte à cor original.
- Colocar redes de proteção nas janelas, instalar persianas ou cortinas e furar paredes para pendurar quadros, prateleiras etc: Essas benfeitorias são permitidas, mas ao fim do contrato o locatário deverá retirar esses itens e preencher os buracos.
- Substituir as luminárias: Basta repor as originais antes de entregar o imóvel.
- Trocar as fechaduras: Essa é uma atitude indicada pela imobiliária. O inquilino só precisa devolver as chaves corretas ao final do contrato.
PRECISA DE AUTORIZAÇÃO PRÉVIA DO PROPRIETÁRIO:
- Fazer jardim vertical: Se o inquilino precisar mexer no encanamento ou no sistema hidráulico, ele deverá comunicar o proprietário antes.
- Instalar novos armários: Pode, mas é necessário negociar com o locador.
- Instalar ar-condicionado: É uma benfeitoria útil, mas como envolve quebrar paredes deve ser negociada com o proprietário.
- Fechar varanda com vidro: É uma reforma que pode agregar valor ao imóvel, mas deve ser autorizada pelo condomínio e pelo dono do apartamento.
- Trocar pisos e revestimentos: Idem.
NÃO É INDICADO:
As mudanças abaixo são radicais e, se forem feitas, para voltar ao que era antes será uma tarefa difícil e cara.
Quebrar paredes
Trocar a voltagem das tomadas
Substituir sistemas hidráulicos