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Vistorias garantem proteção para locações imobiliárias
Antes da entrega das chaves no processo de locação de um imóvel é comum a realização de uma vistoria, ou seja, uma inspeção que ocorre dentro e fora da propriedade. O objetivo principal da ação é conceder ao locador e ao locatário a oportunidade de conferir todos os detalhes do bem e, ainda, de questionar eventuais defeitos encontrados. De acordo com especialistas da Piramid Imóveis, nesse momento, o olhar clínico de um profissional da área pode detectar problemas que, a princípio, seriam imperceptíveis para uma pessoa leiga. No caso de haver danos que não estavam no arquivo gerado pela inspeção, o locatário pode ser responsabilizado, porque a ele caberá os cuidados do cotidiano. Ou seja, a vistoria é uma garantia e uma proteção para o futuro morador, pois o documento contém todas as especificações características da propriedade. Ela é uma descrição minuciosa da conservação do imóvel, fundamental para não haver problemas ao final do contrato de locação.
Trabalho detalhado
Em uma vistoria, é importante anotar todas as particularidades, tais como resistência das portas e janelas, condições das paredes e pisos, funcionamento dos sistemas elétricos e hidráulicos; medidas de cada parte da propriedade, incluindo pisos, contrapisos e rodapés. O especialista que faz a avaliação utiliza um gravador. Depois, as informações são digitadas e os profissionais responsáveis pela ação assinam a documentação. A inspeção também pode ser realizada na locação de imóveis mobiliados e decorados. Nestes casos, ela é muito mais detalhada, pois deve ser descrito todo o estado dos eletrodomésticos, além das condições dos móveis e da decoração, a quantidade de utensílios presentes no imóvel etc.