Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano
Outras notícias
Comprar na planta, usado ou alugar? Veja as vantagens e desvantagens
Quem procura um novo lugar para morar pode realizar esse sonho de diferentes formas. Há a opção de adquirir um imóvel usado, novo ou na planta (que ainda será construído) ou até mesmo optar pela locação. Cada uma destas maneiras, segundo a gerente de Vendas da Piramid Imóveis Lucélia Mariotti, apresenta vantagens e desvantagens que os clientes devem levar em consideração antes de se decidirem. Confira, a seguir, os principais pontos positivos e negativos:
IMÓVEL USADO
Vantagens:
• Ter a possibilidade de saber exatamente como é o imóvel.
• O gasto para equipar o imóvel pode ser menor, uma vez que muitos deles já vêm com aparelhos de ar-condicionado ou ventiladores de teto, por exemplo.
• Boa localização, em bairros bem estruturados.
• Metragem maior.
• Possibilidade do imóvel já estar reformado, evitando novos desgastes.
• Possibilidade de fazer uma permuta com o imóvel atual em valores maiores ou menores, de acordo com a necessidade do comprador e do vendedor.
• Fazer um parcelamento com curto ou médio prazo, com cláusulas específicas na escritura.
Desvantagens:
• Por ser um imóvel mais antigo, a chance de gastos com a manutenção é maior.
• Se tratando de condomínio vertical ou horizontal, é possível que as taxas sejam mais caras.
• Maior dificuldade em fazer alguma alteração para modernização devido ao projeto inicial do imóvel.
• Número de vagas de garagens e área de lazer, geralmente, menores.
IMÓVEL NOVO OU NA PLANTA
Vantagens:
• Instalações mais modernas.
• Plantas versáteis, de acordo com o projeto, podendo se adaptar ao estilo de vida do morador.
• Facilidade nas condições de pagamentos.
• Valorização do imóvel e liquidez, por ser novo.
Desvantagens:
• Ter que lidar com atrasos na obra.
• Possibilidade do valor das parcelas aumentarem e o custo do imóvel acabar sendo muito maior do que o esperado.
• Em caso de distrato, o comprador pode não receber o valor integral já pago.
IMÓVEL ALUGADO
Vantagens:
• Não descapitalizar.
• Não assumir um compromisso a longo prazo, com taxas maiores.
• Ter flexibilidade em adequar a moradia de acordo com a renda mensal, variando tanto para maior, quanto para menor.
• Maior facilidade para mudar de condomínio, bairro e até mesmo de cidade.
Desvantagens:
• Incômodo do imóvel poder ser vendido pelo proprietário.
• Os gastos mensais com os aluguéis.
• Por ser alugado, não querer gastar com adequações para deixar o imóvel com o seu perfil.
• Gastos com a entrega do imóvel ao proprietário no final do contrato.