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Caixa e BB ampliam disputa para financiar a casa própria
'Guerra' entre bancos públicos deve atrair também as instituições privadas.
O Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal ampliam a disputa pelo mercado de crédito imobiliário.
A ‘guerra’ é pela conquista do consumidor que pretende financiar a compra da casa própria.
O consumidor tende a ganhar diante essa ‘guerra.’ Tradicional no setor, a Caixa oferece redução de 0,5% na taxa de juros para quem possua três anos ou mais de contribuição do FGTS. Já o Banco do Brasil oferece carência de seis meses para o pagamento da primeira parcela.
A concorrência entre os dois bancos controlados pelo governo pelo mercado de crédito imobiliário deve favorecer o consumidor porque os bancos privados a ‘guerra’ também deverá atrair os bancos privados.
Os imóveis com valores dentro do programa Minha Casa, Minha Vida lideram a procura por crédito na Caixa e no BB. As instituições financiam até 90% do imóvel entre R$ 90 mil e R$ 145 mil.
Há subsídio de até R$ 25 mil e a condição é renda familiar mensal a partir de R$ 1,5 mil e o titular não pode possuir outro financiamento imobiliário ou imóvel em seu nome.
Taxas
As taxas de juros oferecidas neste plano pela Caixa são de 4,5% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), que em abril está em 0,0459%.
Já o Banco do Brasil oferece taxas de 5,11% ao ano, mais TR, além de carência de seis meses para pagar a primeira parcela.
“Além da carência de seis meses para começar a pagar as parcelas, o BB faz o financiamento de despesas de registros em cartório e oferece a ‘parcela pula’”, explica Marcel Pereira Figueiredo, gerente de negócios de mercado de pessoa física da Superintendência Estadual do BB.
Na ‘parcela pula’, o cliente escolhe um mês ao ano no qual não pagará a parcela do crédito, mas arca nas parcelas com taxas contratuais e com os juros.
Em contrapartida, a Caixa oferece redução de 0,5% na taxa de juros, para clientes com três anos ou mais de contribuição do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, e saldo em pelo menos uma das contas.