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Região Noroeste é a aposta do Planejamento em Ribeirão
Local é o único que pode abrigar crescimento misto, com novas áreas comerciais, industriais e residenciais. A Secretaria de Planejamento e Gestão Pública de Ribeirão Preto projeta que a zona Noroeste deve ser a região com maior potencial de crescimento da cidade ainda nesta década. Isso porque a área, que fica na confluência entre as rodovias Alexandre Balbo (SP-328) e Anhanguera (SP-330) e ao lado do Distrito Empresarial, vai se tornar a mais atrativa para instalação de empresas.
O secretário de Planejamento, engenheiro Fernando Piccolo, diz que a expansão urbana será direcionada para o Noroeste, devido às necessidades de área para ocupação mista, que possa abrigar residências, comércio e indústria.
"Analisamos as características das outras zonas e concluímos que a Noroeste é o canal favorável para a expansão urbana", afirma.
Nova lei
A proposta será incluída na nova lei sobre o uso e parcelamento de solo, que passa por atualização a cada três anos e será concluída ainda neste mês. A prefeitura pretende, antes de enviar o projeto para a Câmara, apresentar o documento em audiência pública. Depois de aprovado na Câmara, a prefeitura passa a regulamentar os espaços para definir o zoneamento das áreas.
Para o engenheiro Ivens Teles Alves, a vocação da região Noroeste é industrial. Ele acredita que o mercado imobiliário não investirá na região. "Se houver a concretização do projeto, deve beneficiar apenas os emprendedores industriais e o de prestação de serviço", diz.
Alves avalia que a localização não favorece uma nova fronteira imobiliária. "Será pouco provável o desenvolvimento habitacional no local devido à distância da infraestrutura.
Situação hoje
Onde o Planejamento propõe levar a expansão existe hoje diversas propriedades rurais, com plantio de cana-de-açúcar, milho e soja. Na mesma região, encontra-se a confluência de duas rodovias importantes, o Distrito Empresarial e o Ceagesp, além da usina Galo Bravo.
Para que haja a transformação da área, caberá aos investidores comprar lotes e apresentar projetos para aprovação da prefeitura.
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