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Cresce a taxa de ociosidade em condomínios logísticos de SP
O mercado de condomínios logísticos de São Paulo fechou o primeiro semestre com uma taxa de vacância de 18,95%, um pequeno aumento em relação a 2012, segundo a empresa de consultoria e administração Herzog.
No final do ano passado, o índice era de 18,26%.
Levantamento da Cushman & Wakefield, por sua vez, apontou a taxa de imóveis vagos em 17,6% no terceiro trimestre deste ano.
O início da operação de novos empreendimentos no Estado é a principal causa para a elevação da ociosidade, de acordo com a Herzog.
"Quando há uma entrada de volume significativo no mercado, como foi em 2012 e no primeiro semestre deste ano, é natural que haja um incremento na vacância", diz Simone Santos, da empresa.
"A perspectiva era de que essa taxa ficasse perto dos 10%, que foi o percentual registrado até 2011. Mas o aumento ainda não é um desastre, o mercado esta estável."
O preço médio da locação de condomínios logísticos também oscilou pouco, de R$ 22,95 o metro quadrado no fim de 2012 para R$ 22,92 no primeiro semestre deste ano.
Na capital, onde a taxa de imóveis vagos é a mais baixa (5,4%), o valor médio da locação chegou a R$ 25,76 o m².