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Início de ano letivo esquenta mercado imobiliário em Ribeirão
Com o ano letivo das faculdades e colégios de Ribeirão Preto próximo do início, o movimento nas imobiliárias está intenso em grande parte pelo número alto de estudantes de outras cidades que se mudam para cá. Além disso, muitos deles deixam para os últimos instantes a busca pelo imóvel. "Não estamos com tempo nem para respirar", disse Marina dos Santos, gerente de locação da unidade do Boulevard da Imobiliária Piramid, ao ser perguntada sobre o movimento nesta época do ano.
O diretor de locação da imobiliária Fortes Guimarães, Sérgio Fortes Guimarães, confirma o movimento intenso no começo do ano. "Estamos tendo muita procura por imóveis, como todo início de ano. O movimento é grande devido ao fluxo de estudantes e pelo fato de as pessoas aproveitarem um momento de férias para se mudar." Segundo a gerente da Piramid, a maioria dos estudantes querem locais próximos às faculdades e preferem morar sozinhos. "Mas há também procura por apartamentos com mais quartos ou casas. Grande parte das mansões na Ribeirânia são alugadas para fazer pensionatos ou repúblicas", falou dos Santos.
Para quem pretende alugar um imóvel, é obrigatório fazer fiança. "Para aqueles que não têm fiador, existem outras alternativas, como fazer seguro fiança e título de capitalização", contou dos Santos. Mas, segundo Fortes Guimarães, a modalidade mais utilizada ainda é o fiador e não há a exigência de que ele seja residente de Ribeirão. "Quando temos um fiador, a residência dele é irrelevante, desde que autorizado pelo locador do imovel, pois em caso de inadimplência, a distância atrapalha o prazo de ação de cobrança e fica mais caro devido às citações."
O universitário Uelinton Costa mudou-se para Ribeirão no início deste ano. O primeiro critério dele foi buscar um imóvel próximo da faculdade onde estuda. "Pesquisei em sites de imobiliárias e escolhi dois apartamentos. Não havia muita diferença de preço e localidade entre eles, então optei pelo que achei mais bem planejado", disse. Ele é um exemplo de quem prefere morar sozinho. "Acho arriscado morar com alguém em uma cidade diferente. Mesmo que você conheça a pessoa, nunca se sabe como seria a convivência."
Já a estudante universitária Beatriz Ravagnani divide um apartamento com duas primas. "Mas só dividiria com parentes ou amigos muito próximos. Morar junto é como se fosse casamento, não é fácil", afirmou. Ela contou que a burocracia atrasou o processo de locação. "Vimos quatro apartamento diferentes até finalmente conseguirmos fechar negócio com o último. Tivemos vários problemas, como imobiliária e proprietário cobrarem preços diferentes e condomínios atrasados de moradores antigos. Foi complicado."