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Índice de reajuste do aluguel volta a subir
Depois de recuar no primeiro semestre, o principal indicador usado nos contratos sobe 5,27% neste mês.
Após uma desaceleração no final do primeiro semestre deste ano, o índice que reajuste a maioria dos contratos de aluguel em Ribeirão voltou a subir neste último trimestre e fechou novembro com avanço de 5,27%, a segunda alta consecutiva.
Quem tem contratos de aluguel com aniversário neste mês precisa multiplicar o valor atual do aluguel por 1,0527 para obter o valor que deverá ser pago a partir de dezembro.
O índice de reajuste, segundo Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), reflete o comportamento de preços durante o período de um ano.
Para quem sentiu o peso desse reajuste ou já procura outro imóvel para alugar, a dica do delegado regional do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) em Ribeirão, Antonio Marcos de Melo é negociar e pesquisar. Hoje, segundo Melo, existe oferta grande de imóveis disponíveis para locação em Ribeirão e há ampla possibilidade de negociação.
“Se o dono não abaixa ou não negocia o valor, o inquilino consegue encontrar preços melhores no mercado”, comenta. “É a hora para essa negociação e o dono de imóvel que não quer perder negócio também deve estar aberto a isso. Existem imóveis que já estão fechados e disponíveis há 12 meses na cidade.”
Segundo ele, para manter o inquilino, alguns proprietários de imóveis optam por nem repassar o reajuste anual do IGP-M no aniversário do contrato.
“Tenho clientes da minha imobiliária que pedem para não repassar porque o inquilino é bom e está cuidado do imóvel”, diz.