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Lançamentos sobem, mas vendas de imóveis em SP caem no primeiro bimestre
A venda de imóveis novos no primeiro bimestre deste ano somou 2.775 unidades, uma queda de 12,7% ante as 3.177 unidades comercializadas no mesmo período de 2012, segundo o Secovi-SP.
O total de lançamentos nos dois primeiros meses de 2013 (2.476 unidades) superou em 16,8% o mesmo bimestre do ano anterior (2.119 imóveis).
"As vendas, porém, cresceram em fevereiro ante janeiro deste ano. Em março devemos ter tido um aumento", diz Cláudio Bernardes, presidente do sindicato da habitação de São Paulo.
Em 2012, a valorização dos imóveis caiu para 3,6%, "um patamar de normalidade", considera Bernardes.
"Essa estabilidade de 2012, que representa um maior equilíbrio entre oferta e demanda, deve se manter neste ano", afirma. "É uma média, uns imóveis subirão mais, outros menos".
Cerca de 15% do total comercializado neste ano deve ser vendido no primeiro trimestre, como costuma ocorrer, conforme o Secovi.
O setor se ressente da escassez de outorga onerosa [possibilidade de pagamento de taxa à prefeitura pelo direito de construir acima do limite básico de cada região].
"As pessoas vão morar em outros municípios e vêm trabalhar na cidade. A população sofre com isso e com preços altos por falta de oferta".
"Cerca de um terço dos bairros não tem nem um metro de outorga onerosa", acrescenta o economista da entidade, Celso Petrucci.